Estimation théorique
Anglars Bourg,46140 Anglars Juillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Anglars Bourg,46140-Anglars Juillac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 5621 | ANGLARS BOURG | 4 | 112 | 1163 | 188680€ | 1685€ |
2021-05-04 | 5064 | TUILERIE | 5 | 84 | 529 | 101000€ | 1202€ |
2019-06-11 | 5568 | LES GRANGES | 4 | 88 | 777 | 102000€ | 1159€ |
2020-01-29 | 5058 | TUILERIE | 4 | 119 | 675 | 99000€ | 832€ |
2021-10-20 | 5552 | CAMP BAS | 5 | 132 | 823 | 232555€ | 1762€ |
2019-05-06 | 5283 | LAS PLANTADES | 2 | 51 | 1720 | 85000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 6 | RUE SOEUR MARGUERITE MEYNEN | 4 | 123 | 500 | 792820€ | 6446€ |
2022-06-06 | 5003 | LES BARADES | 0 | 50 | 422 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-28 | 5072 | CARROS | 7 | 102 | 685 | 80000€ | 784€ |
2021-06-28 | 5063 | TUILERIE | 6 | 117 | 1461 | 126000€ | 1077€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DOLMENS | 5 | 111 | 500 | 197700€ | 1781€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES DOLMENS | 5 | 168 | 500 | 405000€ | 2411€ |
2020-05-05 | 7 | CHE SAINT ROCH | 4 | 55 | 95 | 29000€ | 527€ |
2021-12-21 | 10 | RUE RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 720 | 172000€ | 1811€ |
2019-12-09 | 5989 | RUE RUE DES CHARMES | 5 | 145 | 709 | 155000€ | 1069€ |
2020-12-09 | 5257 | LAS COSTES | 5 | 130 | 7556 | 80000€ | 615€ |
2022-09-27 | 5294 | CAMP DE NICOU | 4 | 91 | 2231 | 181000€ | 1989€ |
2021-12-02 | 11 | AV DU PONT DE FER | 3 | 100 | 146 | 90000€ | 900€ |
2020-12-04 | 5 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 70 | 177 | 23000€ | 329€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 124 | 2116 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-27 | 8 | AV DU PONT DE FER | 3 | 117 | 338 | 104000€ | 889€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 95 | 918 | 99000€ | 1042€ |
2021-02-01 | 67 | CHEM DE FONT GRUMEL | 4 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES GABARRIERS | 3 | 138 | 294 | 95000€ | 688€ |
2021-12-10 | 5253 | LAS COSTES | 5 | 109 | 1000 | 270000€ | 2477€ |
2020-08-05 | 25 | ALL DU PIC VERT | 3 | 66 | 607 | 27315€ | 414€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 133 | 62500€ | 694€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 942 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-15 | 7 | AV DES TONNELIERS | 8 | 335 | 671 | 220000€ | 657€ |
2019-06-29 | 14 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 678 | 138470€ | 1629€ |
2022-09-02 | 12 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 522 | 184038€ | 2045€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MARGUILLIERS | 3 | 113 | 204 | 134000€ | 1186€ |
2020-12-09 | 4 | RUE RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 419 | 117340€ | 1139€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES CHAMPS | 6 | 143 | 2350 | 310850€ | 2174€ |
2022-09-09 | 5191 | TERRE GRANDE | 3 | 90 | 500 | 163760€ | 1820€ |
2020-12-17 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 104 | 70 | 66000€ | 635€ |
2022-10-26 | 5194 | PECH DE VERT | 6 | 120 | 445 | 217840€ | 1815€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 290 | 410 | 307000€ | 1059€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 83 | 500 | 158020€ | 1904€ |
2021-10-06 | 5210 | TERRE GRANDE | 5 | 100 | 0 | 211350€ | 2114€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 290 | 4257 | 165000€ | 569€ |
2019-06-20 | 5806 | LAS COSTES | 6 | 150 | 4498 | 227350€ | 1516€ |
2021-01-12 | 5889 | COMBE DE GALEYE | 3 | 56 | 2256 | 35000€ | 625€ |
2020-06-15 | 9 | PECH DE CLAUSSINET | 6 | 170 | 500 | 296000€ | 1741€ |
2022-02-03 | 17 | AV DE LA BASTIDE | 4 | 100 | 65 | 43000€ | 430€ |
2021-05-28 | 18 | RUE NOTRE DAME | 6 | 176 | 120 | 172000€ | 977€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES GARDES | 4 | 112 | 2711 | 351000€ | 3134€ |
2022-08-25 | 5188 | TERRE GRANDE | 2 | 65 | 520 | 108740€ | 1673€ |
2020-09-25 | 5796 | NOYER TORD | 6 | 188 | 500 | 340000€ | 1809€ |
2021-02-15 | 5796 | NOYER TORD | 6 | 188 | 500 | 365000€ | 1941€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DU COSSOLAT | 1 | 75 | 359 | 118000€ | 1573€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES GARDES | 6 | 132 | 2349 | 450000€ | 3409€ |
2020-10-19 | 5236 | CASTELFRANC | 3 | 60 | 365 | 84600€ | 1410€ |
2022-08-24 | 5 | PL DES VIGNES DE FAUROUX | 6 | 125 | 869 | 237785€ | 1902€ |
2021-10-15 | 5185 | TERRE GRANDE | 5 | 102 | 627 | 123000€ | 1206€ |
2019-12-04 | 5581 | RUE DU ROUGET | 4 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-29 | 23 | RUE NOTRE DAME | 6 | 125 | 423 | 165000€ | 1320€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES MARGUILLIERS | 4 | 70 | 150 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-02 | 6007 | PECH DE CLAUSSINET | 4 | 126 | 1556 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-23 | 5184 | TERRE GRANDE | 6 | 115 | 500 | 70000€ | 609€ |
2020-12-15 | 5183 | CASTELFRANC | 4 | 75 | 715 | 128000€ | 1707€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 173 | 460 | 136757€ | 791€ |
2021-02-11 | 27 | BD DES ERABLES | 4 | 76 | 813 | 97000€ | 1276€ |
2023-05-02 | 5944 | RECOBERT | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2020-09-04 | 31 | AV MARECHAL BESSIERES | 5 | 170 | 506 | 92000€ | 541€ |
2020-12-29 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 500 | 210000€ | 1167€ |
2022-01-12 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 990 | 231250€ | 1285€ |
2019-09-27 | 5232 | COMBE DE L'HERM | 4 | 65 | 4220 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-20 | 26 | AV DE L AVIATEUR GIBERT | 8 | 192 | 530 | 344080€ | 1792€ |
2022-05-05 | 5208 | COUREGE | 5 | 138 | 1180 | 230000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 1 | IMP DES GLYCINES | 3 | 70 | 172 | 281845€ | 4026€ |
2023-03-16 | 7 | BD DES ERABLES | 4 | 89 | 500 | 176500€ | 1983€ |
2020-02-24 | 5674 | LAS PEYRIERES | 4 | 180 | 30 | 95000€ | 528€ |
2022-08-04 | 5812 | LAS COSTES | 4 | 97 | 1532 | 149508€ | 1541€ |
2019-09-17 | 5229 | PLAINE DE LASSERRE | 3 | 85 | 135 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-20 | 6214 | RUE FRAYSSE | 4 | 126 | 812 | 242060€ | 1921€ |
2022-11-02 | 5142 | LE SAULOU | 4 | 102 | 250 | 115000€ | 1127€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES PHILIPS | 3 | 112 | 751 | 190000€ | 1696€ |
2023-01-16 | 5339 | CARROS | 4 | 96 | 110 | 186000€ | 1938€ |
2022-06-22 | 4 | RUE FRAYSSE | 4 | 110 | 1000 | 231200€ | 2102€ |
2021-07-08 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 73 | 511 | 118300€ | 1621€ |
2020-04-22 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 133410€ | 1733€ |
2020-09-28 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 142587€ | 1852€ |
2021-02-23 | 2 | AV DES ACACIAS | 6 | 128 | 963 | 120000€ | 938€ |
2020-07-15 | 5207 | CIMETIERE | 5 | 113 | 615 | 98000€ | 867€ |
2021-07-27 | 2 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 91 | 714 | 139000€ | 1527€ |
2022-10-27 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 491 | 172500€ | 2396€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 64 | 598 | 146595€ | 2291€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DES PHILIPS | 6 | 193 | 733 | 229802€ | 1191€ |
2021-02-09 | 5274 | LOT DE ROQUEBERT | 5 | 157 | 4837 | 215000€ | 1369€ |
2021-05-31 | 21 | CHE DES AUBEPINES | 2 | 43 | 487 | 81448€ | 1894€ |
2021-02-16 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 661 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PLANTADES | 6 | 163 | 500 | 360000€ | 2209€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES PLANTADES | 3 | 75 | 546 | 125000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 24 | AV MARECHAL BESSIERES | 4 | 125 | 202 | 185000€ | 1480€ |
2021-02-17 | 5012 | PECH DE HOUSSO BEL | 5 | 79 | 346 | 70000€ | 886€ |
2021-09-09 | 11 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 97 | 586 | 167000€ | 1722€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES PLANTADES | 2 | 67 | 771 | 149000€ | 2224€ |
2023-01-07 | 17 | RTE DE LABROUSSE | 4 | 123 | 0 | 260000€ | 2114€ |
2022-01-11 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 104 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-16 | 100 | CHEM DES NAUZES | 3 | 75 | 550 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-22 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 131 | 814 | 188500€ | 1439€ |
2020-11-19 | 1123 | RTE D'ANGLARS JUILLAC | 3 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 726 | RTE DE GAMOT | 4 | 110 | 1051 | 193396€ | 1758€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES TERTRES | 4 | 65 | 939 | 144380€ | 2221€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DES TERTRES | 5 | 115 | 500 | 171500€ | 1491€ |
2022-06-23 | 7 | RES LES TILLEULS | 3 | 77 | 787 | 179404€ | 2330€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 123 | 500 | 198000€ | 1610€ |
2019-05-03 | 5550 | RIVIERE DE FANTOU | 2 | 46 | 1805 | 109767€ | 2386€ |
2022-09-14 | 16 | CHE DE CAHORS | 2 | 40 | 50 | 68000€ | 1700€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 76 | 500 | 272530€ | 3586€ |
2019-08-26 | 5135 | RUE DES TERTRES | 3 | 120 | 700 | 196760€ | 1640€ |
2021-12-10 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 340 | 120000€ | 1121€ |
2020-04-01 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 236 | 85000€ | 708€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 79 | 64000€ | 762€ |
2023-06-14 | 5340 | PECH GALY | 6 | 198 | 1800 | 557000€ | 2813€ |
2021-04-02 | 8 | RES LES TILLEULS | 5 | 161 | 578 | 230000€ | 1429€ |
2022-04-19 | 13 | RES LES TILLEULS | 3 | 80 | 514 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-10 | 21 | CHEM DE FANTOU | 4 | 99 | 325 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-24 | 6004 | LAS PRADELLES BASSES | 5 | 185 | 500 | 219000€ | 1184€ |
2022-03-11 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 55 | 523 | 80000€ | 1455€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 80 | 1430 | 141000€ | 1763€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 275 | 218700€ | 2187€ |
2020-11-26 | 2 | PL JEAN JACQUES CHAPOU | 4 | 90 | 69 | 132000€ | 1467€ |
2021-06-25 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 71 | 719 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-09 | 17 | RES LES TILLEULS | 5 | 148 | 715 | 153108€ | 1035€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES NOYERS | 3 | 110 | 500 | 195383€ | 1776€ |
2022-06-09 | 5291 | LAS PRADELLES | 2 | 78 | 500 | 91324€ | 1171€ |
2020-10-22 | 5149 | MAYNE DE GRANIE | 4 | 92 | 1449 | 92500€ | 1005€ |
2020-05-23 | 24 | BD DE LA PAIX | 4 | 130 | 82 | 100000€ | 769€ |
2022-11-04 | 30 | BD GAMBETTA | 3 | 75 | 898 | 136000€ | 1813€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DES GARABETS | 1 | 50 | 18 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-19 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 79 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-27 | 6 | IMP DES GARABETS | 4 | 89 | 61 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-26 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 61 | 113570€ | 1420€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 76 | 83200€ | 1664€ |
2021-08-24 | 5116 | CLAU DEL LOUP | 0 | 36 | 316 | 25000€ | 694€ |
2020-08-27 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 93 | 1623 | 129500€ | 1392€ |
2021-09-21 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 205 | 724 | 228000€ | 1112€ |
2019-09-25 | 36 | BD GAMBETTA | 4 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 59 | 52000€ | 867€ |
2020-11-30 | 5263 | PLAINE DE BOUTIER | 7 | 140 | 1065 | 269745€ | 1927€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES GARABETS | 5 | 116 | 437 | 161000€ | 1388€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU COLONEL PARDES | 6 | 200 | 700 | 362930€ | 1815€ |
2021-01-26 | 1 | ALL RENOIR | 3 | 128 | 805 | 88800€ | 694€ |
2021-06-21 | 5108 | MAS DE BOUYSSOU | 5 | 112 | 332 | 261000€ | 2330€ |
2020-03-26 | 5288 | PIECE GRANDE | 4 | 88 | 2049 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-17 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 76 | 731 | 203000€ | 2671€ |
2022-09-12 | 3 | ALL ST EXUPERY | 4 | 120 | 462 | 198500€ | 1654€ |
2020-03-04 | 28 | BD GAMBETTA | 5 | 80 | 637 | 79000€ | 988€ |